新冠肺炎大流行期间，一个持续蓬勃发展的经济领域是建筑和改造。然而，由于需求供过于求，加上飓风、关税和其他因素，原材料、特别是木材的飞涨成本已将房屋建设利润降低到比成本高出一小部分。

      新港房地产合作公司首席执行官康纳-梅尔维尔(Conor Melville)表示：“近期意外和前所未有的材料成本上涨，对从房屋装修到商业和市政建设项目的各个项目都产生了负面影响。”

      他说，材料成本的增加对所有建筑商的预算都产生了重大影响，从单一家庭专用住宅到商业建筑项目。

      他说：“我们看到材料价格上涨，目前新建筑规格住宅的价格高于市场可比价值。”“视情况而定，用这些费用增加建造特殊住房是没有利润的。除了价格上涨之外，我们还面临从木材到家电等各种产品的交货延误。“

      1月29日，米德城J2建筑公司总裁杰夫-利普希尔(Jeff Lipshires)向他的客户和同事发送了一份备忘录，内容涉及这一流行病对建筑业、材料和供应链的经济影响，以及“价格波动的剧烈升级”。Lipshires说，即使是标准建筑产品的交货时间也远远超出了典型的策划范围。他说：“在某些情况下，我们无法确定某些特种产品的筹备时间。”

      至于价格上涨，他说：“我们经历了前所未有的波动和价格上涨的所有类别的建筑材料。例如，在给定的一个月里，我们看到各种木材产品的价格急剧上升了25%到50%甚至更多。这远远超过了我们在任何一年中看到的2%到3%的正常增长。“

      米德镇Broden Millworks和Supply公司的艾伦-丹尼斯(Allan Dennis)表示，尽管该公司在进口产品方面存在一些供应问题，但它们的大部分材料都是专门的，在很大程度上使公司免受价格上涨影响。

      据行业刊物“工程与新闻”报道，1月份工程和建筑成本进一步上升，而材料、工程采购、建筑公司采购和设备(尤其是木材成本)均大幅上升。

      在原材料方面，铜价连续第七个月上涨。碳钢管换热器、泵和压缩机也有显著增加。与此同时，美国东北部和南部各州的劳动力成本上升，预计未来6个月劳动力和原材料成本将上升。据全国房屋建筑商协会(NationalAssociationofHomeBuilders)称，在这场大流行之后，软木木材价格飙升，导致平均单户住宅价格上涨近1.6万美元。

      根据彭博新闻2月12日的报道，NAHB敦促拜登政府帮助增加木材供应，称创纪录的高成本可能会使潜在的购房者退出市场，并抑制建筑。

      NAHB在其网站上表示：“政府需要取消对加拿大木材的进口关税，并敦促生产商提高产量。”

      11月，美国商务部将对加拿大软木木材征收的关税降低了一半以上，降至9%。

      据彭博新闻社(Bloomberg News)报道，该协会提出这一要求之际，美国木材价格飙升至前所未有的水平，“引发了人们的担忧，即在食品成本也在上升、数百万人因冠状病毒大流行而失业之际，通胀正更广泛地在整个经济中蔓延。”

      木材价格自去年年中以来翻了一番多，而忽略了冬季通常是一个季节性的缓慢时期。低利率和大流行引发的房屋翻新导致对建筑材料的需求意外激增。去年，美国正在建造的独居房屋数量是2006年以来最高的。

      但美国国家木材公司(NationalLumber)销售高级副总裁迈克尔-麦克多尔(MichaelMcDole)表示，解决方案并不在望在1月25日给地区客户的一份备忘录中，他写道：“NAHB正在与政府官员合作，为那些威胁到房屋建筑商的业务以及购房者的住房负担能力的急剧上涨制定解决方案。基本面很清楚。需求继续超过供应。“